En los últimos años, las ocupaciones ilegales de inmuebles han aumentado en toda España, y Sevilla no es una excepción. Este problema genera preocupación tanto para propietarios de viviendas particulares como para inversores inmobiliarios. En este artículo, te ofrecemos algunas claves para prevenir ocupaciones ilegales y cómo gestionarlas en caso de que ocurran, todo bajo el marco legal vigente en España.
¿Qué es una ocupación ilegal?
La ocupación ilegal, también conocida como “okupación”, se refiere a la entrada y permanencia en una propiedad sin el consentimiento del propietario. En muchos casos, estas acciones generan largas disputas legales y pueden acarrear pérdidas económicas importantes para los dueños.
Claves para prevenir ocupaciones ilegales en Sevilla
- Mantén la vivienda vigilada: Si posees una vivienda vacía, lo más recomendable es hacer visitas periódicas o contratar un servicio de seguridad. Instalar cámaras o sistemas de alarma puede ser también un buen método disuasorio.
- Alquila tu propiedad: Tener una vivienda vacía durante mucho tiempo aumenta las posibilidades de ocupación. Si no planeas usarla en el corto plazo, una buena opción es alquilarla, ya que las viviendas habitadas son menos propensas a ser ocupadas.
- Puertas y ventanas seguras: Invertir en puertas y cerraduras de seguridad es esencial para dificultar el acceso a los intrusos. Además, las ventanas deben estar bien cerradas o contar con medidas adicionales de protección.
- Denuncia rápida: Si descubres una ocupación ilegal, es fundamental actuar de manera rápida y denunciarlo a las autoridades. El marco legal en España establece que, si la ocupación es denunciada dentro de las primeras 48 horas, las posibilidades de desalojo inmediato aumentan.
¿Qué hacer si tu propiedad ha sido ocupada?
Si ya has sido víctima de una ocupación ilegal en Sevilla, lo primero es mantener la calma y acudir a un abogado especializado en derecho inmobiliario. Este podrá guiarte en los siguientes pasos:
- Denuncia ante las autoridades: Notifica a la policía lo antes posible. En algunos casos, los desalojos pueden ser rápidos si la denuncia se realiza en las primeras horas.
- Proceso judicial: Si el desalojo no es inmediato, será necesario iniciar un procedimiento judicial. Esto puede ser lento, pero es la vía legal para recuperar tu propiedad.
- Recurrir a mediación: En algunos casos, la mediación puede ser una alternativa para negociar la salida de los ocupantes ilegales sin necesidad de un largo proceso judicial.
- Recurrir a profesionales de la propiedad: En Cámara de la Propiedad de Sevilla contamos con expertos en el mundo inmobiliaria y legal para asesorarte y guiarte en el proceso.
Conclusión
En Sevilla, como en el resto de España, las ocupaciones ilegales son una realidad a la que muchos propietarios se enfrentan. Sin embargo, existen medidas preventivas que pueden minimizar los riesgos y, en caso de ser necesario, un marco legal que permite gestionar estas situaciones. Si estás interesado en comprar o alquilar una propiedad en Sevilla, desde nuestra inmobiliaria de Cámara de la Propiedad de Sevilla podemos asesorarte sobre cómo mantener tu inversión segura y libre de riesgos.
